На Рыбальском может появится деловой-центр

Архитектурно-градостроительный совет города рассмотрел предпроектные предложения строительства торгово-офисного комплекса и эскизный проект зонирования территории Рыбальского полуострова по улице Электриков в Подольском районе столицы. Проект разработан Институтом архитектурного менеджмента по заказу ООО «Группа Н.М.К.». По словам главного архитектора проекта Георгия Куровского, предпроектными предложениями предлагается изменить статус Рыбальского полуострова с промзоны на административно-общественную застройку.

По словам Куровского, представляемый проект выиграл конкурс на застройку Рыбальского полуострова, объявленный КГГА. Проект оценивается в $2 млрд.

Согласно проекту предлагается разделение полуострова на несколько частей: деловой центр – «Киев-Сити» (40 га), административный центр (30 га) – новое здание КГГА, сервисные апартаменты с видом на Днепр, торговая часть и культурная зона.

Общая площадь полуострова составляет 100 га, из них заказчику отведено 5 га, около 40 га – территория завода «Ленинская кузня», остальные площади разделены между министерством обороны, торговым портом и жилой застройкой.

На 5 га, имеющихся в пользовании у заказчика, предлагается построить высотный торгово-офисный комплекс. Площадь зданий делового центра, который планируется построить в первую очередь, составит 500 тысяч кв. м, площадь застройки всего полуострова составит 5,7 млн. кв. м. Планируется, что самое высокое здание на полуострове будет иметь высоту в 330 м.

Кроме этого, на полуострове планируется разместить транспортный терминал, океанариум в парковой зоне, музей современного искусства, театрально-зрелищные сооружения, спортивно-оздоровительный комплекс.

Помимо этого предпроектные предложения включают и разработанные инженерную инфраструктуру, транспортно-пешеходную схему, которая предполагает наличие на полуострове ж/д ветки, станции метро, а также вертолетных площадок и воздушного транспорта.

В ходе рассмотрения проекта архитектурно-градостроительным советом начальник «Киевгосэкспертизы» Анатолий Карминский сообщил, что у проектировщика нет правоустанавливающих документов на проектирование всей территории полуострова.

Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий Присяжнюк рекомендовал заказчику официально решить вопрос о разработке ДПТ (детального плана территории) и получении задания на его разработку. При этом он рекомендовал продолжить разработку проекта офисно-торгового комплекса, получить у КГГА разрешение на его проектирование, решить имущественные и земельные вопросы, сделать расчеты по инженерному и транспортному обеспечению.