Значение работы риэлтора

Для чего нужен риелтор? Данный вопрос интересует многих, кто собирается оформить сделку купли-продажи недвижимости. Не стоит отрицать, что нанять такого специалиста обойдется в немаленькую сумму, поэтому прежде чем решиться обратиться к такому человеку, следует четко понять, для чего он предназначен и чем именно занимается.

Функции риэлтора

Если говорить простым языком, риелтора называют специалиста по операциям с недвижимостью. Он, как правило, сопровождает продавца или покупателя во время заключения сделки. Если риелтор профессионал, он способен разыскать всю необходимую информацию о объекте, который продается или покупается, а также о тех людях, которые им владеют. Риелтор проверяет юридическую чистоту объекта, собирает все необходимые бумаги для совершения сделки, следит за ее правильностью. Именно он знает, как сделать так, чтоб обе стороны оказались в наиболее выгодном положении и никто не остался обижен.

Кто бы ни нанял риелтора, покупатель или продавец, риелтор будет отстаивать его интересы до самого конца. Риелтор тем профессиональней, чем больше у него опыт работы и шире знания рынка недвижимости. Для него не имеет разницы, в каком городе или районе располагается рассматриваемый объект, настоящий специалист справится в любой ситуации.

Однако стоит учесть, что риелтор не оценивает недвижимость, не является юристом или консультантом в области строительства или ремонта, несмотря на большой багаж знаний, требуемый для его профессии. Он должен знать юриспруденцию, ипотечное кредитование, психологию и другие детали, чтобы клиент, беседуя с ним, чувствовал себя абсолютно уверенно.

Наняв риелтора, продавец и покупатель могут не волноваться о положительном исходе сделки, будь то коммерческая недвижимость или жилая, так как специально подготовленный специалист выяснит, где липовые документы, а где настоящие, разоблачит мошенников, которых становится больше.

Основная задача риелтора – максимально снизить риск сторон во время купли-продажи. Именно за эту работы риелторы выплачивают гонорар.

Рассмотрим последствия, если пренебрегать услугами риелтора.

Если помощью риелтора пренебречь, вся ответственность за совершенную сделку ложится только на вас. Придется самому следить за подлинностью всех документов, доверять только своему опыту и знаниям. Но даже здесь имеются положительные стороны.

Совершая сделку самостоятельно, вы экономите приличную сумму денег, так как стоимость услуг риелтора может достигать 10% стоимости недвижимости, участвующей в сделке. Помимо того, выбрав жилье самим, вы пользуетесь приоритетами, которые принадлежат вам, тем самым выбирая на свой вкус. Даже опытный риелтор не всегда находит именно то, что хочет получить клиент.

Плюсом также стоит считать необходимость углубиться самостоятельно в юридические и другие вопросы. Безусловно, может потребоваться юрист, но весь процесс будет находиться только в ваших руках. Это застрахует от ошибок, который мог допустить риелтор, так как он тоже является человеком и ему свойственно ошибаться.