Коттеджи из дерева

Мода на здоровый образ жизни заставляет наших соотечественников выбирать экологичные материалы и технологии. Эта тенденция уже отразилась на рынке сборных деревянных домов, продажи которых ежегодно растут на треть. Дополнительным бонусом таких конструкций является невысокая цена и удобство эксплуатации, а также возможность воплотить на практике самые смелые дизайнерские задумки.

Поближе к природе

Развитие коттеджного строительства в Украине и забота наших граждан о своем здоровье способствовали буму на рынке деревянных сборных домов. Данные сооружения представляют собой своего рода конструктор — отдельные пронумерованные части нужно собрать согласно прилагаемой схеме.

По словам директора компании "Брус-мастер" Виктора Баско, в этом году продажи таких конструкций выросли как минимум на 20–25%. С коллегой согласен и директор "Группы компаний Scandiс Line" Сергей Савченко, по оценкам которого ежегодное увеличение объема реализации деревянных домов составляет не менее 20–30%. Директор компании "Аттика-стиль" Юрий Павлюк говорит, что продажи не снижаются даже сейчас, несмотря на не сезон для строительных работ и кризис в отечественной экономике. По его словам, очередь желающих обзавестись деревянным коттеджем в их компании расписана до весны. Виктор Баско рассказывает, что "Брус-мастер" распланировала заказы на год вперед. Данная тенденция свидетельствует о том, что спрос на дома на сегодняшний день превышает предложение на украинском рынке. Схожую тенденцию демонстрирует и мировой рынок. К примеру, в США ежегодно покупают 500 тыс. деревянных коттеджей, в Японии — 300 тыс., а в странах Скандинавии такие сооружения занимают порядка 90% рынка недвижимости.

По словам г-на Савченко, в жилищном строительстве наиболее востребованными являются дома площадью 120–250 кв. м. Активное развитие туризма повысило спрос также на коммерческие объекты: базы отдыха и частные пансионаты из сборных деревянных конструкций.

Среди причин популярности коттеджей эксперты называют их экологичность, удобство в эксплуатации, относительно невысокую стоимость и возможность сократить сроки строительства. Быстрый темп жизни и постоянные стрессы вызывают у многих украинцев желание оградить себя от издержек цивилизации хотя бы дома. Как следствие, приверженцами здорового образа жизни становится все больше наших соотечественников. Поэтому возможность поменять "каменный мешок" на дом из натурального дерева воспринимается ими на ура. Причем если до недавнего времени существовал стереотип, что деревянный коттедж больше подходит для дачи, то сейчас все больше клиентов заказывают такие конструкции для постоянного проживания.

Не в последнюю очередь покупателями движет и возможность сэкономить. Деревянный коттедж как минимум на 30–40% дешевле аналогичного кирпичного. Цена квадратного метра экологичного дома стартует с $450–500 в случае использования стандартных бревен и с $650–750 при применении клееного бруса. "По сути, за одни и те же деньги клиент может построить кирпичный дом площадью 100 кв. м или деревянный на 145 кв. м", — добавляет г-н Баско. Сергей Савченко отмечает, что в сегменте домов класса люкс экономия может быть более существенной и превышать 50%, несмотря на то что стоимость квадратного метра здесь выше и достигает $1,5–2 тыс./кв. м. Сократить издержки позволяет в первую очередь отсутствие необходимости проводить отделочные работы. После сборки конструкции внутренняя часть помещения обшита деревом, что идеально для тех, кто ценит стиль кантри. При этом желающие создать в жилище иной интерьер могут проводить стандартные отделочные работы: обшивать стены гипсокартоном, укладывать декоративную штукатурку, клеить обои и пр. Еще одна статья экономии — отсутствие расходов на оплату строительных работ, ведь монтаж дома уже заложен в его стоимость. Кстати, сборка экологичного коттеджа бьет все рекорды по срокам. Юрий Павлюк рассказывает, что дом площадью до 300 кв. м можно поставить за месяц, тогда как некоторые кирпичные помещения сооружают годами.

Табель о рангах

По словам г-на Павлюка, предлагающиеся в Украине деревянные дома можно разделить на несколько видов.

В первую группу входят классические срубы, которые изготавливаются из цельных бревен. К плюсам таких конструкций можно отнести их сравнительно невысокую цену, которая стартует с $450/кв. м. Однако желание сэкономить не всегда себя оправдывает, ведь в данном случае строители работают с сырой древесиной, уровень влажности которой достигает 70%. Это чревато тем, что уже уложенные в стену дома бревна начнут усыхать и деформироваться.

Данный процесс может длиться один–два года, пока влажность древесины не снизится до 13–14%. Юрий Павлюк рассказывает, что усадка стены высотой 3 м за это время составит 30 см. Причем деформация, как правило, происходит неравномерно, поэтому не исключено перекашивание стен. Понятно, что в такой ситуации ставить окна, лестницу и двери, не дождавшись, пока дом усядется, эксперты не рекомендуют. Следовательно, новоселье придется отложить как минимум на 1,5–2 года после установки "коробки".

Правда, чтобы минимизировать последствия усыхания древесины, сейчас применяются всевозможные технологические уловки. К примеру, некоторые производители предлагают срубы из оцилиндрованного бревна. В этом случае компания берет сложности монтажа и трудоемкие обрабатывающие процессы на себя и устраняет возможные проблемы еще на стадии проектирования. На предприятии бревна оцилиндровуют, подгоняя их под единый стандарт по диаметру. Некоторые идут еще дальше, просушивая дерево в специальных камерах, чтобы сократить сроки усадки готового здания. Но, несмотря на все ухищрения, полностью исключить "движений" дома из цельного бруса нельзя.

Ко второй категории относят конструкции из строганого бруса. Стандартные бревна обтесывают, придавая им прямоугольную форму, что делает дом современным и позволяет реализовать большее количество дизайнерских задумок. Однако главная проблема цельного бруса — повышенная влажность — все же остается.

В третью группу входят дома из клееного бруса, которые на сегодняшний день считаются наиболее технологичными. При их производстве цельный брус распиливают на ламели и высушивают, добиваясь уровня влажности древесины в 12–14%. После этого из дерева в случае необходимости вырезают дефектные участки и склеивают в брусья.

При склеивании ламелей древесные волокна разворачиваются в противоположных друг от друга направлениях, что повышает прочность готового бруса. За счет сращивания ламелей по длине возможно изготовление бруса длиной до 12 м, что позволяет реализовать проекты для любителей крупных масштабов. После склеивания ламелей в цельный брус последний профилируют, придавая необходимый поперечный профиль.

Основательная просушка дает гарантию того, что готовый дом впоследствии не будет деформироваться, следовательно, ему не нужно выстаиваться, как в случае с сооружением из цельных бревен. Как отмечает г-н Павлюк, после принятия заказчиком решения о покупке дома из клееного бруса, тут же делается его проект, а пока сохнет бетонный фундамент (три-четыре недели), вполне реально изготовить и саму конструкцию. Естественно, в таком случае время ожидания минимальное.

Немаловажным преимуществом коттеджей из клееного бруса является их теплоустойчивость. Следует отметить, что деревянные дома вообще отличаются хорошей термоизоляцией. К примеру, брус толщиной 24–25 см по способности удерживать тепло может соперничать с кирпичной кладкой в 1 м, что позволяет экономить порядка 30% средств на обогреве помещения. Но в случае с клееным брусом достаточной будет толщина стены уже в 18–22 см. Считается, что, к примеру, для климатической зоны центральной Украины нужно выдерживать толщину стены в 22 см, тогда как для южных областей вполне достаточно 18 см.

Сейчас на рынке появились предложения, которые делают деревянные дома еще более теплыми. К примеру, компания "Брус-мастер", по словам Виктора Баско, впервые предлагает конструкции с прослойками из пенопласта внутри стен. Кстати, достоинством деревянного дома является не только теплоустойчивость, но и способность оставаться прохладным в жаркое время года. Деревянные стены, накапливающие и испаряющие влагу, можно сравнить с природным кондиционером, регулирующим микроклимат в доме. В итоге удается достичь оптимальной для человека влажности воздуха в 46–56%, а также экономить на системах вентиляции.

По данным исследований, если для оценки комфортности атмосферы в качестве эталона выбрать деревянный коттедж (показатель 1), то комфортность в доме из керамического кирпича составит 0,7, из бетона — 0,5.

Сергей Савченко утверждает, что коттеджи из клееного бруса выгодно отличаются длительным сроком эксплуатации. С годами прожилки смолы в древесине кристаллизуются, делая материал еще прочнее. В Финляндии немало деревянных домов, которые простояли уже по 200 лет и выглядят не хуже, чем построенные в нынешнем веке.

Гарантия уюта

Эксперты сходятся во мнении, что продолжительность и удобство эксплуатации деревянного дома во многом зависит от качества сырья, из которого он сделан. Как правило, для производства таких конструкций используется несколько видов древесины: сосна, лиственница, ель. Виктор Баско говорит, что наиболее универсальным сырьем является сосна, которая идеально подходит для применения в коттеджном строительстве. Ель более мягкая, лиственница, наоборот, — плотная, что гарантирует долговечность, но ухудшает уровень теплоизоляции. Как следствие, дома из лиственницы хуже хранят тепло, чем те же сосновые. В компвании "Аттика-стиль" отмечают, что в России для производства коттеджей используют лиственницу и кедр. Наши же предприятия работают с отечественным сырьем: карпатскими сосной и белой елью, смерекой, черниговской сонной и пр. Компании, представляющие в Украине финских производителей, по словам г-на Савченко, предлагают сооружения из финской северной сосны или ели. Этому дереву приписывают близкие родственные связи с можжевеловыми, что наделяет его антибактериальными свойствами. Такую особенность древесины особенно оценят люди, страдающие заболеваниями верхних дыхательных путей, так как говорят, что в доме из финской сосны или ели легче дышать. Кроме того, северное дерево, выросшее в холодном климате, считается более плотным по структуре, а значит, более долговечным.

Некоторые компании, работающие на украинском рынке, продают коттеджи из таких лиственных пород, как дуб, ясень, а также импортных меранти, тика, американского кедра. Есть предложения домов из сибирской лиственницы, которой богат север России. Это сырье является экологически чистым и полезным для здоровья, поскольку после обработки выделяет фитонциды, обеспечивающие естественную очистку воздуха.

Специалисты утверждают, что работа с любым натуральным деревом, которое считается живым материалом, позволяет реализовать любые дизайнерские фантазии клиентов, даже те, которые невозможно осуществить в случае с кирпичной кладкой. Но, по словам Сергея Савченко, на пике моды сейчас дома в стиле модерн — с корпусом в виде треугольника, куба, сферы, проекты которых "Группа компаний Scandic Line" разрабатывает совместно с итальянскими дизайнерами. Много ценителей стиля кантри, которые стремятся максимально использовать возможности деревянного дизайна помещения, а также комбинируют древесину с натуральным камнем, штукатуркой. Немало проектов предусматривают сочетание дерева с керамикой, металлом, стеклом. К примеру, весьма эффектно в деревянном коттедже смотрится зимний сад или стеклянная галерея. Его дизайнерским недостатком можно назвать разве что необходимость заблаговременно распланировать расположение электрических розеток, ведь проводка проходит внутри стен, и при необходимости добавить точку уже после сборки дома, придется пускать провода снаружи стены.

Для VIP-клиентов компании предлагают постройки в люксовой комплектации, что предусматривает не только увеличенную до 30 см толщину стен, но и дополнительную внутреннюю отделку сосновых конструкций породами ценного дерева, например кедром, экзотической древесиной. К тому же такие варианты комплектуются высококачественными окнами из дуба или ясеня, которые снаружи для большей прочности снабжаются алюминиевыми накладками.

Не сошлись характерами

Долгое время считалось, что деревянные дома более подвержены угрозе возгорания, чем классические кирпичные. Однако современный уровень развития технологий позволяет справиться с этой проблемой. Как рассказывает Виктор Баско, в процессе производства дерево пропитывается несколькими видами препаратов, в том числе и противопожарными, антибактериальными, которые препятствуют развитию грибков и плесени, а также средствами от насекомых. Дополнительно те же антисептики окрашивают древесину в разные оттенки (всего их около 200), что позволяет добиваться нужного дизайнерского эффекта. По словам г-на Баско, наиболее популярным среди украинцев является оттенок естественной сосны.

Между тем использование химикатов может стать и проблемой для домовладельца. Как говорит г-н Савченко, небольшие полулегальные фирмы, которые массово выходят на отечественный рынок, зачастую применяют низкокачественные, а иногда и откровенно токсичные пропитки, что не только ухудшает качество дома, но и угрожает здоровью проживающих там людей. "К примеру, некоторые противопожарные препараты, которые активно используются у нас, запрещены в Европе", — отмечает эксперт, советуя покупателям при выборе подрядчика поинтересоваться сертификатами качества используемых химикатов.

Активное развитие рынка и связанное с этим массовое появление новых компаний увеличивает и риск купить коттедж из некачественной древесины.

Директор компании "Аттика-стиль" Юрий Павлюк говорит, что оборудование, которое требуется для организации полноценного производства, весьма дорогостоящее. Скажем, для обработки цельного бревна понадобится техника стоимостью не менее $100–200 тыс., а предлагать продукцию из клееного бруса могут лишь те, кто предварительно вложил в производственную базу порядка $3–5 млн.

Понятно, что на такие расходы готовы далеко не все, поэтому зачастую покупателю предоставляется плохо обработанная и просушенная древесина, что впоследствии грозит превратить построенный из такого сырья дом в "карточный". Виктор Баско отмечает, что конструкцию из некачественной древесины будет продувать, она может существенно деформироваться и перекоситься, поэтому, прежде чем делать заказ, стоит поинтересоваться наличием у компании производственной базы, а еще лучше самому посетить предприятие. Крупные производители готовы предоставлять гарантию на свои сооружения сроком на пять лет и берутся в случае необходимости исправить возможные деформации.

Сергей Савченко советует при выборе подрядчика поинтересоваться таким нюансом, как качество леса, в частности, выяснить, когда дерево было срезано, ведь считается, что лучшее время для заготовки — зима, когда ход смолы в стволах замедлен. И наоборот, срезанное в теплое время года дерево будет более рыхлым, а значит, и менее долговечным. Немаловажно и качество сборки. "Если монтаж выполнен недобросовестно, собственнику грозят проблемы, связанные с деформацией конструкции", — заключает г-н Савченко.