Проект дома Романс

Презентация коттеджа РОМАНС

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 4–6 человек.

1.1. Функция здания Одноэтажный дом с эксплуатационным чердаком, без подвала. На первом этаже размещены: дневная комната, гостиная комната, холл, ванная комната, кухня, столовая, котельная с прачечной, прихожая и гараж. На мансардном этаже находятся четыре спальные комнаты, передняя, ванная комната и туалет. Гараж доступный с уровня земельного участка.

2. Основные технические данные

• 2.1. Площадь застройки - 128,15 м2
• 2.2. Общая площадь - 294,98 м2
• 2.3. Жилая площадь - 141,99 м2
• 2.4. Общая площадь пола (нетто) - 182,18 м2
• 2.5. Кубатура - 755,00 м3
• 2.6. Количество жителей - 4-6
• 2.7. Категории по капитальности - 2-3 категория (в зависимости от используемых материалов)
• 2.8. Размеры здания - 13,09 х 11,23 (высота 6,21 м)
• 2.9. Степень огнестойкости - 2-3 степень (в зависимости от используемых материалов)
• 2.10. Система реализации - реализацию проекта необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Здание необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения объекта

Размещение здания предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в сответствии с напряжением на грунт 0,15 МПа (1,5 кг/см2). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz min = 1,0 м. В случае размещения в других условиях, необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в проекте заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Проект дома Романс

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Здание необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

• 1. Описание конструкционных элементов
• 1.1. Фундаменты – ленточные фундаменты из гравийного бетона класса В-15.
• 1.2. Стены фундаментов – из бетона, утепленные стиропором.
• 1.3. Наружные стены – из керамического пустотелого кирпича на цементно-известковом растворе, утепленные стиропором. Внутренние конструкционные стены из пустотелого кирпича.
• 1.4. Перекрытие над первым этажом – плиты железобетонные, из бетона.
• 1.5. Перемычки - сборные типа «L-19» и железобетонные.
• 1.6. Другие железобетонные элементы - из бетона.
• 1.7. Лестница - плиты железобетонные. Рекомендуем использование деревянной лестницы на металлическом каркасе.
• 1.8. Перегородки - из пустотелого кирпича или гипсокартонные.
• 1.9. Дымоходы - вентиляционные каналы для отвода продуктов сгорания из керамических фасонных деталей, обстроенных сплошным кирпичом, дымоходы из клинкерного или сплошного кирпича.
• 1.10. Конструкция крыши – деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.
• 1.11. Необходимо обеспечить вентиляцию пространства чердака над мансардным этажом. Приточная вентиляция – обеспеченна защитно.

2. Отделка здания

2.1. Изоляция:

• 2.1.1. Гидроизоляция - применять в зависимости от характеристик грунта и уровня залегания грунтовых вод. Для не очень влажных грунтов: горизонтальная изоляция в два слоя битумного рубероида на загрунтованном основании; вертикальная изоляция - в зависимости от применяемой технологии утепления наружных стен.
• 2.1.2. Пароизоляция – битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
• 2.1.3. Термическая изоляция - стиропор или минеральная вата (смотри описание слоев).

II.2. Полы и покрытия полов:

• II.2.1. Комнаты, столовую, холл и переднюю покрыть паркетом или ламинатом.
• II.2.2. Лестничную клетку, кухню, туалет и ванные комнаты покрыть керамической плиткой.
• II.2.3. Хозяйственные помещения, котельную и гараж покрыть терразитом или керамической плиткой.

2.3. Штукатурка и отделка стен:

• 2.3.1. Внутренняя – цементно-известковая штукатурка.
• 2.3.2. Наружная – тонкослойная штукатурка на сетке из стеклянного волокна, белого цвета.
• 2.3.3. Цоколь – керамическая морозостойкая плитка.
• 2.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия:
• 2.4.1. Стены – акриловая или эмульсионная краска.
• 2.4.2. Потолки - акриловая или эмульсионная краска. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной, использовать бесцветный лак.
• 2.4.3. Кухня, ванная комната – керамическая глазурированная плитка (в ванной комнате до высоты 2,0 м).
• 2.4.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара – пропиточным средством.
• 2.4.5. Стальные элементы – защитить суриком и покрасить в два слоя масляной хлоркаучуковой краской.
• 2.4.6. Оконную столярку, внутренние и наружные двери, ветровые навесные фермы – защитить матовым или полуматовым водостойким лаком.
• 2.5. Окна - металлопластиковые окна по индивидуальному заказу..
• 2.6. Кровля – керамическая или цементная черепица (вес до 45 кг/м2).
• 2.7. Кровельные работы - желоба ,спускные трубы, дымовые трубы, слезники выполнить из медного листа или стального листа с нанесенным покрытием.
• 2.8. Антикоррозионная защита древесины. Находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами.
• 2.9. Противопожарная защита. Дверь помещения котельной обложить стальным листом толщиной 0,55 мм.
• 2.10. Другие работы. Вокруг здания сделать отмостку из гравия шириной мин. 0,5 м.
• 2.11. Мостик вдоль конька крыши - из твердой, пропитанной маслом древесины

.