У ЦИКа появится дом с летающей тарелкой

6 февраля градсовет рассмотрел строительство 42-х этажного здания на площади Леси Украинки возле Центральной избирательной комиссии. Характерной чертой проекта является вертолетная площадка на крыше будущего здания по форме напоминающая летающую тарелку. В результате дебатов проект отправили на доработку, предписав снизить этажность.

Фактически новое строение является второй очередью строительства здания Киевской областной администрации. Сегодня половину его площадей занимают комиссии Верховного Совета Украины. Автор проекта Андрей Пашенько не скрывал, что данное здание не внесено в схему расположения высотных строений столицы, а также в ДПТ – детальный план территорий Печерского района. Отсюда и возникла потребность в градостроительном обосновании, которое часто создает видимость законной постановки объекта, подменяя собой следование Генеральному плану развития города.

Суть рассмотрения сводилась к постановке слева от здания Киевской областной администрации и ЦИКа вдоль улицы Кутузова на небольшом участке площадью 0,9 га офисного здания высотой 42 этажа (192 метра) с вертолетной площадкой по форме напоминающая летающую тарелку. Были представлены четыре варианта проекта, разработанного проектной организацией ПТАМ «А.Пашенько» и израильскими архитекторами.

Уместность ассиметричной постановки объема именно в этом месте была продиктована большой плотностью жилой застройки справа от площади Л.Украинки и планом размещения высотных зданий на близлежащих территориях. Решение транспортного вопроса обеспечивалось прокладкой в будущем тоннеля, в который можно будет «нырнуть» с ул.Щорса и «вынырнуть» на ул.Кутузова, близкого размещения станции метрополитена. Парковка автотранспорта решалась за счет размещения в зоне площади под бульваром Л.Украины большого паркинга, не считая четырех уровней паркинга под самим офисным зданием, который занимает площадь 32 тыс. кв. м и рассчитан на 712 машиномест. Площадь офисного здания, в котором будут работать около 7,5 тыс. человек, вместе с паркингом составила 144 тыс. кв. м.

Доклад по данному вопросу был краток, в то время как обсуждение оказалось длительным. Анатоль Карминский, начальник Киевгосэкспертизы, считает необходимым сделать по ул.Кутузова еще один подземный переход и доработать пешеходно-транспортную схему, поскольку «неизвестно, через какое время появится тоннель». Почти все выступавшие были единодушны во мнении, что здание на данной территории может быть, но не один не поддержал предложенное решение его высотности и объема. У архитектора Анатолия Цветкова возникли сомнению относительно комфортности работы офиса и проживания в данном микрорайоне при таком наплыве людей, машин и возросшей пешеходной нагрузке.

Многие сомневались, нужно ли заказчику – ОАО АК «Киевреконструкция» - так много офисной площади, что во многом определяло высотность и объем объекта. Постановка такого здания, по мнению архитектора Георгия Хорхота, зачеркнет собой саму площадь, которую необходимо не просто сохранить, но и сделать комфортной для людей. Он подчеркнул, что, «к сожалению, проект выполнен без учета существующей застройки», и посоветовал авторам тщательнее проработать силуэт здания.

Это мнение поддержал архитектор Олег Лелека, который считает, что следует уменьшить этажность здания, а «проект переработать так, чтобы площадь воспринималась целостно». Он также предложил использовать для подземной парковки автомобилей все подземное пространство площади Л.Украинки.

Наиболее острым было выступление Людмилы Афанасьевой, зампредседателя Украинского общества охраны памятников истории и культуры. Она считает постановку здания на этом месте «нонсенсом и безнравственностью». По ее мнению, строительство коммерческих проектов, лишающих жителей жизненного пространства, зелени и киевских панорам, является следствием безобразного отношения к городу.

Выступавший следом Эдуард Лещенко, замначальника Главного управления архитектуры Киева, считает, что емкостные характеристики территории позволяют принять градостроительное обоснование постановки высотного здания. Он полагает, что устаревшая, по его мнению, архитектура близлежащих зданий и площади «уступит место новой архитектуре, и тогда новый объект будет в контексте с окружающей застройкой». Э.Лещенко полностью согласен с проблемами, которые следует решать: это площадь и существующая транспортная проблема. «Это в полной мере зависит от того, как будет выглядеть вторая очередь здание областной администрации», поэтому и предложил выносить на рассмотрение градсовета все этапы проекта.

Это мнение разделяет и архитектор Николай Демин, но посоветовал авторам проекта ставить на таком видном месте более деликатный и изящный объем. В вопросе постановки высотного здания с ним не согласен архитектор Виктор Ширяев, который считает, что появление такого здания ухудшит существующую ситуацию и «станет последней доской в заборе, который навсегда закроет киевскую лавру и Левобережье города со стороны площади».

Начальник Управления охраны памятников истории, культуры и исторической среды столицы Руслан Кухаренко не возражает против расширения здания обладминистрации, но предлагает набрать требуемые объемы за счет иной компоновки нового здания. Он высказался против размещения на площади строения, которое вдвое превышает колокольню Лавры. Он напомнил, что объекты, входящие в список ЮНЕСКО, должны иметь сектор осмотра.

Подвел итоги обсуждения главный архитектор Киева Василий Присяжнюк. По его словам, обоснование высоты и коэффициента плотности застройки должны быть обоснованы. Есть правила застройки Киева, где указывается, что размещение высотных зданий в историческом центре запрещено, поэтому он не может согласовать данное градостроительное обоснование. Проект отправлен на доработку с учетом высказанных замечаний.