Львовянам предложили выкуп

Львовские власти определились, что для подготовки инженерно-транспортной инфраструктуры города к Евро-2012 им понадобится изъять у пользователей земельные участки общей площадью 7 га, из которых 6,5 га находятся в частной собственности, а остальное — в аренде.

Как рассказал «ДС» заместитель начальника управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений местной мэрии Игорь Гуменчук, эти наделы попали в зону планируемых дорожных развязок. «В общей сложности горсовет отвел управлению капстроительства 24 га на улице Ряшивской для возведения развязки, которая соединит ее с Кульпарковской и Патона, а также 25 га под развязку на улицах Стрийской, Научной и Хуторивской», — уточнили в муниципалитете.

По информации чиновников, до лета необходимо разорвать соглашения с 28 арендаторами участков, а также выкупить для общественных нужд наделы у 51 собственника. Игорь Гуменчук сообщил, что в ближайшее время всем землепользователям разошлют письма-предупреждения, после чего в течение 10 дней они должны явиться в мэрию для обсуждения процедуры изъятия земли. По его словам, арендаторам будут предложены альтернативные наделы, а владельцам — участки в других районах города или деньги. О каких именно суммах идет речь, чиновник не уточняет, ссылаясь на то, что еще не проведена экспертная оценка стоимости земли и расположенного на ней имущества.

«Владельцу результат оценки предоставят в письменном виде. Если он согласен, ему перечислят деньги, если нет — землю могут изъять в судебном порядке. Не исключено, что в отдельных случаях сумма выкупа может быть увеличена, но незначительно», — говорят в управлении природных ресурсов и регулирования земельных отношений горсовета.

Опрошенные «ДС» юристы утверждают, что собственники, отказавшиеся добровольно продать участки, могут существенно затянуть процедуру их изъятия, хотя шансы выиграть судебную тяжбу с горсоветом у них невелики. Поэтому чиновники, скорее всего, будут соглашаться на увеличение денежной компенсации, чтобы успеть построить дороги к футбольному еврокубку.

По данным местных агентств недвижимости, в прошлом году на вторичном рынке земля в районе улиц Стрийской и Научной перепродавалась примерно по $6–7 тыс. за сотку, а в этом сезоне реальных сделок на рынке почти нет, хотя продавцы уже согласны на $1 тыс. за сотку. На улице Кульпарковской наделы подешевели в среднем в 10 раз — до $500 за сотку.

Сейчас многие компании интересует коммерческая недвижимость Испании. В связи с кризисом Еврозоны, цена на нее более чем привлекательна. Более подробно об этом можно узнать на сайте компании Атланта.