Квартиры дешевеют, но не становятся более доступными

Застройщики впали в панику, денег на строительство у них хватит до конца года что будет потом - ответить затрудняются, признавая, что продавать жилье придется по ценам, которые будут предлагать покупатели. Уже сейчас во многих городах Украины при покупке квартиры предлагают скидки на 35-40%.

Застройщики не спешат впадать в панику. Они уверены, что ситуация изменится сразу после того, как банки возобновят выдачу ипотечных кредитов под нормальные проценты, а требования к заемщикам станут более лояльными.

Причин несколько:

Во-первых, одолжить деньги за рубежом, нету у кого, там свой кризис, причем намного серьезнее. А наши банки до запрещения активно выдавали потребительские и автомобильные займы, тем самым значительно увеличивая кредитные портфели.

Металлургическая и химическая отрасли практически свернули производство - их продукция не пользуется спросом на мировом рынке. Аграрии, тоже занявшие у банков несколько миллиардов долларов, остались ни чем, высокий урожай снизил цены на зерно почти до уровня себестоимости, однако даже на таких условиях его покупать никто не хочет. После увольнений, которые последовали за остановкой основных отечественных отраслей, остались без работы и зарплаты множество украинцев.

В результате стало нечем отдавать банкам взятые ссуды, следовательно, банковская система стала еще на шаг ближе к кризису. Национальный банк вмешался в ситуацию, и запретил выдавать займы и досрочно возвращать депозиты - чем еще сильнее усугубил ситуацию и посеял панику среди вкладчиков.

Несмотря на попытки восстановить банковскую систему, денег у банков для выдачи ипотечных кредитов по-прежнему нет, а значит, и застройщикам надеяться особо не на что. Как и населению.

Выходит, что квартиры хоть и подешевели, но купить их сейчас смогут только те, кто уже собрал необходимую сумму денег. Остальным придется копить дальше, что в условиях усугубляющихся проблем с экономикой становится все сложнее.