Запорожье: «первичка» будет дорожать

Запорожские застройщики, оценивая ситуацию с подорожанием стройматериалов и темпами инфляции в стране, прогнозируют рост цен на первичном рынке жилья минимум на $200 за 1 кв. м до конца года. "Люди, которые откладывают покупку жилья, совершают ошибку. Я не могу гарантировать, что цена поднимется на 100%, но объективно она будет увеличиваться", - цитирует Интерфаск-Украина генерального директора строительного холдинга "Константа" (Запорожье) Владимира Альшана.

В настоящее время цена 1 кв. м. на первичном рынке жилья Запорожья колеблется в пределах $1150-1600. Сами застройщики утверждают, что рентабельность запорожских компаний не превышает 15%. Себестоимость 1 кв. м. по средневзвешенным показателям обходится в $1000-1100.

"По ценам продаж Запорожье занимает 10-е место в Украине. Согласно предварительным прогнозам, до конца этого года цены увеличатся до $1800 за 1 кв. м", - сказал директор "Арсенал-Девелопмент" (Запорожье) Роман Калагастов.

По мнению застройщиков, тенденция к подорожанию жилья будет сохраняться и далее. В первую очередь, это будет зависеть от цен на строительные материалы.

По словам гендиректора "Константы", их стоимость уже приблизилась к европейским. В частности, по его словам, цемент в Украине уже стоит дороже, чем в Германии.

Кроме того, на рост цен на недвижимость повлияет удорожание земли, что неизменно отразится на себестоимости новых объектов, утверждают застройщики.

"Арсенал-Девелопмент" занимается разработкой и реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Входит в группу компаний "Арсенал" (Запорожье).

В состав группы входят также "Арсенал-Резерв" (инвестиции в недвижимость), "Агентство недвижимости" (предоставляет комплексные услуги по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости), "Центр независимой оценки" (проводит экспертную оценку недвижимого имущества, бизнеса, инвестиций и проектов).

Строительный холдинг "Константа" - производственно-строительная компания, работающая на местном рынке недвижимости 16 лет. Сдала в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья и объектов соцкультбыта. Реализует проекты в строительстве, архитектуре, специализируется на инженерных работах, работает в сфере дизайнерских услуг.