Возле Софии Киевской построят офисы

Градостроительный совет столицы одобрил проект сооружения офисного центра, который вырастет неподалеку от Софии Киевской на улице Стрелецкой, 1.

Начать возведение объекта планируется в середине следующего года, а завершить — к середине 2011 г. Заказчиком и инвестором проекта выступило ООО "Еврофисбуд", а сам документ был разработан специалистами ООО "Инвестиционно-строительная компания "Недвижимость". Градсовет рассматривал его повторно: первоначально основные замечания зодчих касались снижения высоты 13-этажного здания. Новый вариант предлагает сооружение 10-этажного архитектурного объекта на земельном участке площадью 6 соток, который принадлежит КП "Гендирекция Киевского горсовета по обслуживанию иностранных представительств" и последние 15 лет использовался под автостоянку. Согласно заключенному между КП и ООО инвестиционному договору данная территория передана инвестору в постоянное пользование в обмен на часть помещений будущего офисного здания.

По словам докладчика — архитектора Григория Любченко, общая площадь комплекса составит около 5 тыс. кв. м. Под ним предполагается строительство двухуровневого паркинга на 22 машиноместа с лифтовым спуском для автомобилей, что позволит максимально рационально использовать территорию. Кроме того, предусмотрено сооружение новой трансформаторной подстанции, а также обновление теплотрассы и других инженерных коммуникаций. Компания намерена возвести объект исключительно за собственные средства. По оценке независимых экспертов, стоимость реализации проекта составит порядка $10 млн.

Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк заострил внимание коллег на соседстве офисного центра с памятником истории и архитектуры Софии Киевской, которая охраняется ЮНЕСКО. "Территория охранной зоны памятника имеет строго прописанный законом режим застройки. В частности, ее высота не должна превышать 27 м, тогда как предложенное здание — около 39 м", — сказал он. По мнению главного зодчего столицы, размеры ОЦ необходимо привести в соответствие с законодательством, а сам проект согласовать с Минрегионстроем. Кроме того, он рекомендовал провести тщательное технико-геологическое обследование соседних домов, на состояние которых может повлиять новый объект с подземным паркингом.