Ипотека вернется, но постепенно!

Ни один банк из 50-ти лидеров больше не предлагает ипотечных кредитов. Получить ссуду на ипотеку можно лишь в небольших банках.

Эксперты при этом считают, что передела рынка кредитования не произойдет, и прогнозируют, что первыми после затишья вернутся ипотечные кредиты на вторичном рынке жилья.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», на рынке кредитования не осталось ни одного предложения по ипотечным кредитам – ни на покупку жилья (на первичном и вторичном рынках), ни на покупку земли, ни на рефинансирование, ни на получение наличных денег под залог квартиры. По данным компании, последнее кредитное предложение, которое осталось на рынке в середине декабря – это льготный кредит по программе Государственного ипотечного учреждения от Укрпромбанка под 16,5% годовых сроком на 30 лет с первоначальным взносом 25% и максимальной суммой 1 млн гривен.

Банковские специалисты при этом утверждают, что передела рынка в сторону меньших банков, которые сегодня еще кредитуют, не произойдет. «Я думаю сейчас рано говорить про какой-либо передел рынка, поскольку практически все игроки находятся в одинаковом положении, - объясняет Дмитрий Замотаев, начальник управления кредитных продуктов розничного банкинга Укргазбанка. – Факт кредитования небольшими банками имеет эпизодический и очень избирательный характер, что не повлечет за собой изменения доли рынка основных розничных банков Украины».

Из всех ипотечных кредитов самыми проблемными сегодня являются займы на покупку жилья на первичном рынке, которые исчезли из банковских предложений первыми. Сегодня эксперты предупреждают, что по этой же причине они, как банковский продукт, вернутся последними. «В первую очередь восстановится кредитование на вторичном рынке, потом кредит под залог недвижимости на вторичном рынке с выдачей наличных, а в последнюю очередь – займы для приобретения жилья на первичном рынке», - считает Цветан Петринин, заместитель председателя правления по розничному бизнесу VAB Банка.

Впрочем, для тех, кто инвестировал в строительство, теперь может появиться более действенный способ закончить остановившуюся стройку и без новых кредитов в банке. Как нам стало известно, ГИУ вместе с банками-партнерами разрабатывает схему финансирования достройки жилья со степенью готовности более 75%.