Киев: стоимость первичного жилья выросла на 6,4%

В ноябре 2008 года стоимость жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте увеличилась в среднем на 6,4%, говорится в отчете аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании (СИК) «Киев Житло-Инвест».

При этом стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 2% - до 11638 грн за кв. м, бизнес-класса - на 7,6%, до 16915 грн кв. м и премиум-класса - на 5,4%, до 26171 грн за кв. м.

В тоже время стоимость первичного жилья в долларовом эквиваленте снизилась на 9,1%: в эконом-классе - на 12,9%, в бизнес-классе - на 8,4%, в премиум-классе - на 9,9%, исходя из официального курса американского доллара по состоянию на 27 ноября - 100 USD = 674,18 UAH. В течении ноября, согласно официальному курсу, доллар подорожал на 16,5%.

Специалисты компании отмечают, что «хоть сделки на первичном рынке совершаются в гривне, однако в ноябре в более чем 40% анализируемых квартир (около 16% объектов) стоимость была привязана к иностранной валюте в связи с нестабильностью украинской денежной единицы».

В аналитическом отчете также говорится, что в ноябре были сняты с продажи 4 объекта эконом-класса, а начаты либо возобновлены продажи в 5 домах этой же категории жилья.

Кроме того, по данным компании, с января по ноябрь средняя стоимость первичного жилья эконом-класса в гривневом эквиваленте увеличилась на 18,7%, бизнес-класса - на 23,1% и премиум-класса - на 14,3%.

По мнению специалистов, «большинство компаний до февраля 2009 года не будут официально пересматривать стоимость жилья, поскольку на рынке попросту нет покупателей».

Вместе с тем эксперты отмечают, что практически все компании на сегодняшний день готовы предложить реальным покупателям скидки в размере от 10 до 20% в зависимости от площади интересующей квартиры.

По мнению экспертов, до февраля 2009 года особых ценовых колебаний на первичном рынке не предвидится. «Операторы рынка сейчас все усилия направляют на поиск средств для завершения строительства своих объектов», - считают в компании.