До окончания приватизации жилья осталось всего 78 дней

После роспуска парламента уже некому в очередной раз продлевать срок перехода государственной и коммунальной жилой недвижимости в частную собственность.

Нынешний роспуск парламента может сыграть злую шутку с людьми, до сих пор не приватизировавшими свое жилье.

Дело в том, что согласно действующему законодательству с 2009 года будет фактически прекращена приватизация жилья, находящегося в коммунальной собственности. И как люди смогут получить право частной собственности на квартиры, в которых живут многие годы, пока не ясно. Если вообще смогут.

Только в Киеве жильцы четверти всех квартир не удосужились за 15 лет приватизировать свою недвижимость

Стоит напомнить, что в течение 15 лет срок окончания приватизации переносили четыре раза. Последний раз это было сделано в конце 2007 года. Поэтому многие люди наивно полагают, что и теперь государство, по традиции, отсрочит дату, после которой стать владельцем квартиры, находящейся сейчас в коммунальной или государственной собственности, станет невозможно. Однако это не так.

В отделе приватизации Голосеевского района Киева "ФАКТАМ" сообщили, что продлевает срок приватизации только Верховная Рада. Но, учитывая политическую ситуацию в стране, можно утверждать: принимать соответствующее решение просто некому. А значит, фактически приватизация жилья с использованием жилищных чеков прекратится после 31 декабря 2008 года. Как будет проводиться приватизация в следующем году, специалисты ответить не могут, поскольку никаких распоряжений на этот счет не поступало.

Итак, с 1 января люди, проживающие в неприватизированных квартирах, не смогут оформить право собственности на это жилье, а значит, в дальнейшем не будут иметь возможности ни продать, ни подарить, ни завещать его. Ведь проводить эти операции можно исключительно с частной собственностью. По словам специалистов, на сегодняшний день только в Киеве неприватизированными остаются 25 процентов квартир.

Так что тем, кто не оформил право собственности на квартиру, в которой проживает еще с советских времен, стоит поторопиться. Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо обратиться в жэк по месту жительства и получить там справки по форме Ь 3 и форме Ь 4. В них указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов: от номера лицевого счета до площади квартиры.

Кроме этих бумаг, необходимо предоставить:

заявление с подписями всех членов семьи, заверенное начальником жэка или в приватизационном бюро;

копию квартирного ордера;

справку со всех предыдущих мест жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано.

После того как эти бумаги собраны, они подаются в районный отдел приватизации. На оформление документов уходит до трех месяцев. За это время готовятся технический паспорт квартиры и свидетельство о приватизации, в котором указано, что жилье принадлежит в равных частях каждому из совладельцев.

Подавать документы можно до 31 декабря 2008 года включительно.

Стоит напомнить, что согласно действующему законодательству приватизация государственного жилищного фонда представляет собой переход в собственность граждан Украины квартир (домов) и относящихся к ним хозяйственных сооружений, помещений государственного жилищного фонда. К нему относится жилищный фонд местных советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

Согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилого фонда", "передача занимаемых квартир (домов) в общую совместную или частичную собственность осуществляется с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома)". То есть даже если на момент приватизации человек в квартире не прописан, но за ним сохраняется право на жилье, то он включается в приватизацию и становится сособственником части квартиры или дома.

Однако стоит помнить, что далеко не все жилье может быть передано в частную собственность.

Например, по закону не подлежат приватизации:

квартиры-музеи, квартиры (дома), расположенные на территориях закрытых воинских поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников;

квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей);

квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, а также квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном законом порядке к числу служебных.

Как сообщил специалист отдела приватизации Голосеевского района Киева, подавать документы на приватизацию можно до 31 декабря 2008 года включительно. Все эти заявления будут рассмотрены, и людям выдадут приватизационные свидетельства. Что будет в следующем году, пока неизвестно. Поэтому всем желающим узаконить свое право на жилье стоит поторопиться.