Эксперты уверены на 80%, что недвижимость в Украине подешевеет

Мировой финансовый кризис, скорее всего, окажет серьезнейшее воздействие на украинскую экономику. Произойдет это позднее, нежели в других странах, но в обозримом будущем. Своим прогнозом относительно возможных последствий этого кризиса и о перспективах его развития в Украине любезно поделился один из ведущих экспертов Института Приватизации, управления собственностью и инвестициями Тарас Кнопицкий.

В интервью корреспонденту "Глобалист" господин Кнопицкий заявил, что острейшая фаза кризиса, которая, возможно, прошла в мире еще не затронула Украину.

Самое серьезное обострение, которое наблюдалось в мировой экономике в середине прошлой недели, когда некоторые компании и ряд банков не смогли выполнить свои обязательства по сделкам РЕПО, откликнется на Украине в ближайшие дни. По его мнению, это была пиковая точка кризиса и дальше процесс идет на убыль, но в мире, а не в Украине. Слабые игроки будут либо обанкротиться, либо продаваться. А сильные игроки присматриваются к покупкам.

На вопрос - каково же будет влияние глобального кризиса на рынок недвижимости в Украине? Эксперт ответил довольно пессимистично, дескать, как правило, потрясения на финансовом рынке наступают раньше, чем на рынке недвижимости. Поэтому в ближайшие полгода - год, я считаю, следует ожидать снижения цен на недвижимость. Скорее всего, это будет постепенное снижение цен. Тем людям, кто задумывается о продаже квартир, я бы порекомендовал делать это сейчас, а через полгода - год, рассматривать варианты о покупке объектов недвижимости. При этом ипотечные кредиты получать станет труднее. Банки начнут более строго подходить к выбору заемщиков и перестанут раздавать эти кредиты направо и налево. Я думаю, эта тенденция сохранится. Для тех людей, у кого хорошая зарплата и безупречная кредитная история, волноваться не о чем, таким заемщикам ипотечные кредиты будут выдаваться без проблем. А в сомнительных случаях банки скорее будут в кредите отказывать, чем его выдавать.

Шансов того, что рынок недвижимости Украины устоит перед вышеперечисленными факторами - практически равен 20%, - подытожил Тарас Кнопицкий.