Прогноз: снижение цен на жилье

В течение года следует ожидать некоторой коррекции цен на украинском рынке жилой недвижимости, в дальнейшем возможно их снижение. Об этом сказал на пресс-конференции в Киеве руководитель украинского подразделения британской консалтинговой компании SHM Smith Hodgkinson Дмитрий Селиванов.

По его словам, примерно так развивалась ситуация в некоторых постсоветских странах, например, в странах Балтии: «там было замедление (роста) цен, а потом снижение на 10-20%».

На украинском рынке тоже вполне возможен такой вариант развития событий. Тому есть причины.

«С нашей точки зрения, сейчас много квартир используется не по прямому назначению – не как объекты для проживания, а как объекты для инвестирования», – отметил Селиванов. Однако в последнее время такое вложение капитала становится все менее прибыльным.

«Кроме того, существует поговорка – «деревья не могут дорасти до неба. И цены не могут расти бесконечно, любой рост цен останавливается, затем следует коррекция», – сказал эксперт.

По словам Селиванова, со временем все больше богатых людей будут переселяться в пригороды, как это происходит в больших европейских городах. С этой точки зрения, инвесторам стоит обратить внимание на Левобережье и на Бориспольское направление.

По мнению представителей компании, еще одним фактором экономического оживления в Украине станет развитие земельного рынка после отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому актуальным для инвесторов станет вопрос о достоверной оценке стоимости того или иного объекта или территории, чем и занимается SHM.

Справка «НР». SHM – специализированная оценочная компания, основана в Великобритании в 1860 году. Предоставляет широкий спектр услуг по оценке и конкурсной реализации имущества банкам, корпорациям, инвестиционным и девелоперским компаниям. Компания имеет сеть офисов в Великобритании (Лондон, Манчестер, Лидс, Бирмингем), а также представлена в станах Центральной и Восточной Европы и Юго-Восточной Азии.