Украина: почему замедлилось строительство?

Министерство регионального развития и строительства Украины считает основными причинами резкого сокращения объемов строительства сложную разрешительную систему, недостаток квалифицированных кадров и устаревшую материально-техническую базу. Кроме того, по данным ведомства, на сложившуюся ситуацию повлияло снижение рентабельности инвестиций в недвижимость и падение спроса на жилье.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Минрегионстроя, по итогам января-июля выполнение строительных работ составило 97,9%, что на 2,1% меньше в сравнении с соответствующим периодом прошлого года. В частности, на 6% сократились объемы работ по подготовке строительных участков, на 1,8% - по строительству зданий и сооружений, на 1,5% - по установке на зданиях и сооружениях инженерного оборудования.

Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида считает, что причиной таких результатов являются объективные факторы, которые повлияли на строительный рынок регионов Украины. Среди основных из них Министр назвал: сложную и непрозрачную разрешительную систему в строительстве, недостаточную обеспеченность строительного производства квалифицированными кадрами, устаревшую материально-техническую базу строительных организаций, низкий уровень их оснащенности современными строительными машинами и механизмами, а также медленное внедрение в строительное производство новых эффективных технологий, современных строительных материалов и изделий.

Не зависящими от Минрегионстроя, но также влияющими на рынок факторами Министр назвал снижение рентабельности инвестиций в недвижимость и падение спроса на жилье из-за снижения платежеспособности населения; повышение процентных ставок по кредитам для инвесторов и подрядчиков, что привело к уменьшению доступности кредитов, особенно для малых и средних предприятий. Под влиянием этих факторов произошло уменьшение оборотных средств строительных предприятий, что вынуждает их приостанавливать строительство.

По оценкам Минрегионстроя, около 10% влияния имеет фактор подорожания строительных материалов, вызванный ростом стоимости сырья и горюче-смазочных материалов. "Следующий фактор, влияющий на строительный рынок где-то на 3-6% - это отсутствие фактического финансирования капитальных вложений из государственного и местных бюджетов. И около 7% имеет влияние такой фактор, как сложность процесса отвода земельных участков под строительство", - отметил Министр.

С целью поддержки ипотечного кредитования уже в этом году, В.Куйбида предложил внести изменения в Госбюджет на 2008 год. "Государство должно создать условия для притока капитальных инвестиций, что, в свою очередь, оживит строительный рынок", - подчеркнул глава Минрегионстроя.

Напомним, в январе-июле 2008 года в Украине уменьшились объемы работ по всем основными видам строительной деятельности. За полугодие отечественные предприятия выполнили строительные работы на сумму 33,5 млрд.грн., что на 2,1% меньше, чем за соответствующий период предыдущего года.