Продажи домов под Киевом выросли в 1,5 раза

Самое большое количество сделок, около 59%, пришлось на дома в ценовой категории от 30 до 100 тыс. долларов, 24 процента - категории $100-$150 тыс., около 10% категории $150-$200 тыс. и оставшиеся 7% - в ценовой категории более $200 тыс.

За февраль месяц 2012 года, в населенных пунктах (пгт, села и районные центры) Киевской области было проведено 460 сделок купли-продажи загородных домов. В январе в свою очередь, было проведено 322 сделки, что выше почти в полтора раза, чем за предыдущий месяц (декабрь 2011года).

Само же увеличение сделок по итогам февраля в сравнении с январем – прогнозируемо. Как правило, январь является «мертвым» сезоном в покупке недвижимости. Люди, как правило, еще не отошли от празднования новогодних праздников, и рынок недвижимости оживает только в феврале - начале марта.

В этот период, самым большим спросом пользовались дома общей площадью до 170 кв.м. (64%), 170-250 кв.м. (27%)., 6 % проданных домов площадью 250-300 кв. метров и всего 3% на домовладения больше 300 кв.м.

Самыми низкими в этот период были цены на недвижимость в Сквирском районе, со средней ценой 236 долларов за кв.м. Самой высокой средней ценой в 1416 долларов за кв.м. были домовладения в Обуховском районах.

Дорогие коттеджи не пользуются спросом.

Сегодня спрос на коттеджи, загородные дома и особняки в принципе не велик. Особенно если говорить о высокой ценовой категории. Основной причиной низкого спроса, являются последствия кризиса, отсутствие средств у потенциальных покупателей объектов недвижимости и полное отсутствие кредитных программ. Все это приводит к снижению цен на элитную недвижимость, но такие объекты все равно продаются по сумасшедшим ценам.

Спрос на сегодняшний день, сосредоточен на объекты со стопроцентной готовностью, где уже присутствует инфраструктура и обустроены дороги. Осталась популярной покупка дома в Буче и Ирпене благодаря развитой инфраструктуре и близости к столице.

На протяжении последних нескольких лет, прослеживается тенденция к снижению запрашиваемой площади домов. В текущем 2012 году, ожидается дальнейший спад цен практически во всех категориях загородной недвижимости, но темп падения цен может существенно замедлится. По итогам прошедшего 2011 года падение цен на элитную загородную недвижимость составило 4.4%.