Секреты дренажа

Практически 90% строительных проблем в зоне подвалов - это следствие их увлажнения грунтовыми водами. Вода может появиться даже там, где раньше ее не было, поскольку с годами уровень грунтовых вод изменяется. Чтобы подвал всегда оставался сухим, нужно обеспечить его дренаж.

Чтобы избежать проблем на участке с высоким уровнем грунтовых вод, - уже на этапе устройства фундамента следует подумать о дренаже. Высокий уровень грунтовых вод опасен для дома, особенно имеющего подвал. Но даже сухой котлован под фундаментом вовсе не свидетельствует о том, что дренаж не нужен. Поскольку при рытье котлована во время строительства дома нарушается структура почвы, необходимо учитывать, что вода со временем может скапливаться. Поэтому обязательно следует предусмотреть дренаж. Лучше всего его устроить уже на этапе выполнения фундаментов, - это намного проще и дешевле, чем тогда, когда дом уже стоит.

Что такое пристенный дренаж?

Пристенный дренаж - это сеть труб, уложенных вокруг подземных частей здания. Он собирает грунтовую воду в этой зоне и отводит ее на безопасное для дома расстояние. Благодаря дренажу можно навсегда понизить уровень грунтовых вод на участке - так, чтобы он был ниже уровня пола в подвале. С помощью дренажа отводят от здания и атмосферную воду, которая может просочиться к фундаментам так же, как грунтовые воды просачиваются сквозь водопроницаемые слои песка в глине. Если дом будет иметь подвал, то о дренаже следует помнить в тех случаях, если:

•    строительство ведется на склоне. Стекающая сверху вода будет задерживаться на стенах фундамента, и увлажнять их;

•    на участке, на котором будет стоять дом, выявлен высокий уровень грунтовых вод, подтвержденный гидрогеологическими изысканиями (об этом может свидетельствовать также растительность – ольха, тростник, рогоз);

•    грунты на участке - связные (обладают во влажном состоянии пластичностью) и включают песчаные прослойки или являются песчаными с глубоко залегающими водонепроницаемыми слоями (глинами или суглинками).

Прежде чем заказать проведение гидрогеологических исследований, следует обратить внимание на соседние дома. Дренаж может быть необходим, если:

•    подвалы соседних домов затапливаются. Однако не всегда можно рассчитывать на такую информацию; многие владельцы усадеб неохотно признаются, что допущены ошибки;

•    дома в округе не имеют подвалов. К сожалению, это также не всегда достоверный показатель: дом с подвалом или без - результат свободного выбора застройщика, а не жесткая необходимость. Даже если дом будет без подвала, но при этом уровень грунтовых вод высок, нужно выполнить дренаж. Вода всегда плохо действует на фундамент, а гидроизоляция может оказаться неэффективной.

Внимание! Уровень грунтовых вод проверяет гидролог. Необходимо проконтролировать, чтобы во время гидрогеологических изысканий он определил их максимальный, а не существующий уровень.

Два вида дренажа

Наружный дренаж. Это наиболее часто применяемый вид дренажа. Если его выполняют на этапе устройства фундамента, он будет и самым дешевым. Им опоясывают внешние фундаментные стены. Его контур должен быть замкнутым, поэтому его называют кольцевым дренажом. Лучше его выполнить во время строительства дома, а в существующем доме он необходим в случае, если в подвале появится вода. Самый эффективный - кольцевой пристенный дренаж, в котором трубы укладывают возле фундамента. Если дренаж должен быть выполнен ниже подошвы фундамента, его закладывают на расстоянии 2-3 м от здания и заглубляют. Такой вид кольцевого дренажа, называемый глубинным, применяется, если дом уже построен. Внутренний дренаж. Его выполняют в тех случаях, когда нет возможности устройства наружного дренажа, например, если дом сблокирован, если подвал имеется только под частью дома или затапливается только часть подвала.

Кто сделает проект дренажа и выполнит этот проект.

Лучше всего, если дренажная система будет запроектирована одновременно с домом. Проектировщик должен предусмотреть, какой должна быть дренажная сеть, чтобы эффективно противостоять напору воды на стены подвалов и фундаменты. Такие проекты на основании гидрогеологических исследований выполняют мелиораторы или гидрогеологи. Особенно хорошо, если разработчик дренажной системы будет сотрудничать с архитектором, проектирующим дом. В этом случае они смогут разработать оптимальный вариант защиты дома от сырости.

В проекте должно быть указано сечение дренажных труб (чаще всего оно равно 100 мм), а также определена глубина и величина уклона закладки отдельных фрагментов дренажной сети. Устройство дренажа должна выполнять фирма, специализирующаяся на таких услугах. Лучше всего, если одна фирма полностью возьмётся за выполнение проекта и устройство дренажа. Особенно важно точно рассчитать уклоны трубопровода, а позже правильно уложить дренажные трубы. Элементы дренажной сети должны четко функционировать не только в стандартных ситуациях, но и в экстремальных.