Утепление фасада

В силу климатических особенностей украинцы минимум шесть месяцев в году вынуждены жить в сырости и холоде. Вполне естественно, что хочется сохранить тепло и уют в собственном жилище. Но с каждым годом это делать все сложнее. Отопление дают позже, отключают чаще, а киловатт-часы все дорожают и дорожают. Так что и электрообогревателем квартиру теперь особо не прогреешь. На помощь в этой ситуации может прийти новшество — утепление квартиры снаружи.

Внешнее утепление — быстрый и чуть ли не единственный способ улучшить условия проживания в квартире (котедже, даче) при сравнительно небольших капиталовложениях, считают специалисты. При этом они подчеркивают: в утепленной снаружи квартире создается своеобразный комфортный микроклимат. Зимой жильцам таких домов не страшны никакие холода, а летом стены защищают от жары и в квартире царит приятная прохлада. Получается такой себе эффект термоса.

«При утеплении фасадов также автоматически устраняется сырость, грибок и конденсат, ликвидируется течь в панельных швах, снижаются затраты на отопление и кондиционирование до 60%, улучшается звукоизоляция», — отмечает частный предприниматель Максим Рудковский. Да и затраты на отопление помещения снижаются в разы — по приблизительным подсчетам на 40-60%.

Оптимальное решение

Как отметили в компании «Зузифус», утепление помещений изнутри гораздо менее эффективно, чем утепление наружной стены квартиры или ее отдельной части, лоджии. «При внутреннем утеплении существующая стена, расположенная перед утеплителем, находится в зоне отрицательных температур, которая отчасти захватывает и собственно утеплитель. Кроме того, нарушается естественная диффузия водяных паров и создаются условия для образования конденсата в толще конструкции на границе утеплителя и стены», — считают специалисты компании. По их словам, при внутреннем утеплении практически невозможно установить теплоизоляционный материал в местах примыкания перекрытий к наружной стене, поэтому здесь образуются «мостики холода», причем потери тепла в этих зонах могут превышать потери через остальную площадь стены.

Как считают специалисты, с точки зрения поддержания нормального температурно-влажностного режима утепление стены снаружи является оптимальным. Однако этот процесс отличается повышенной сложностью и трудоемкостью, требует тщательного подбора отделочных материалов, а также штукатурных и клеевых составов.

При утеплении фасада теплоизоляционный материал предотвращает проникновение влаги в стену, тем самым предохраняет ее от различных нежелательных образований, к примеру, плесени, рассказывают в компании «ТК Астрэй». Специалисты фирмы уверяют, что наружное утепление также придаст прочности фасаду здания и увеличит звукоизоляцию. «Утеплитель фасада хорош тем, что при холоде сохраняет тепло, а при жаре, при рабочем кондиционере – прохладу, причем в течение довольно долгого периода. Это позволяет хозяевам квартир существенно сэкономить средства. При этом важно отметить, что значительно экономнее делать наружное утепление всего здания, а не его частей – отдельных квартир», – отметили специалисты «ТК Астрэй».

Традиционно наиболее холодными и сырыми считаются панельные дома, стены в которых имеют ряд существенных недостатков. Утепление наружных стен в таких домах повышает температуру в квартире в среднем на 6–7 градусов. Также специалисты рекомендуют подумать об утеплении наружных стен жильцам новостроек, поскольку, по их словам, при современных темпах строительства, которые наблюдались в последние годы, иногда мог нарушаться ряд технологий, в результате чего тепло быстро уходит из квартиры.

Киевские власти также занялись утеплением фасадов жилых зданий. «На сегодня выполнены все работы из запланированных городской программой „Твой дом — твой двор“, а это — свыше сотни домов. С введением такого новшества энергии на обогрев домов тратится значительно меньше. Мы обязательно утеплим все жилые дома, где это необходимо», — отметил первый заместитель главы КГГА Анатолий Голубченко.

В последние годы проводить фасадные работы стало возможно и в зимнее время года, правда у специалистов есть одно пожелание: стараться избегать проведения работ при минусовой температуре. Хотя еще не так давно одним из основных требований для проведения фасадных работ была температура воздуха не ниже пяти градусов тепла.

Прежде чем приглашать мастеров и специалистов, а также доверять им проведение работ, необходимо удостовериться, что предприятие имеет государственную лицензию на выполнение отделочных работ. В Киеве насчитывается несколько фирм и частных предпринимателей, которые занимаются фасадной отделкой домов, в частности «Базис-Центр», «Корнест-Киев», «Лига-мастер», «Оздоб Буд», ЧП Белик и др.

Все средства хороши

При утеплении дома с наружной стороны используются различные теплоизоляционные материалы — минераловатные плиты, цементно-фибролитовые плиты, пенопласт (пенополистирол), «тепловые» штукатурные растворы, плиты из ячеистого бетона, которые должны быть хорошо защищены от неблагоприятного влияния дождя, снега, инсоляции и других атмосферных воздействий. Современные системы утепления могут иметь срок гарантии до 70 лет.

Система наружного утепления фасадов зданий многослойна. Специалисты насчитывают минимум три слоя, каждый из которых выполняет различные функции, рассказал Максим Рудковский. Первый слой — теплоизолирующий. К чистой ровной поверхности наружной стены при помощи специального клея приклеивается теплоизоляционный слой, который чаще всего составляют пенополистирольные или минераловатные плиты. Спустя некоторое время этот слой дополнительно укрепляется при помощи дюбелей.

«Пенополистирол — легкий, но прочный материал. К его положительным характеристикам стоит отнести стойкость к водяным парам и к влаге вообще, безопасность для здоровья человека и длительный срок службы. Но есть и минусы у такого материала, к которым относится низкая звукоизоляция, а также разрушимость при температуре свыше 80 градусов. Но эти недостатки не могут перечеркнуть все достоинства пенополистирола», — считают специалисты компании «ТК Астрэй». Кстати, исследования и испытания этого материала показали следующие результаты. 12-сантиметровая пластина пенополистирола по своим теплосберегающим свойствам эквивалентна стене из деревянного бруса толщиной в полметра, двухметровой кирпичной или четырехметровой железобетонной стене. Добавим, что в Украине производство пенополистирола налажено на заводах в Ирпене и Буче (Киевская область), Горловке (Донецкая область), Житомире и др.

Второй слой наружного утепления — защитно-влагостойкий. Он создается при помощи того же клея и армируется сеткой из стекловолокна. Поверх армирующего слоя наносится третий слой — декоративно-влагостойкий.

Еще один популярный теплоизоляционный материал, использующийся при наружном утеплении фасадов домов, — минераловатная плита. Такие плиты имеют низкую теплопроводность, долговечность, они технологичны при утеплении и отвечают требованиям отечественных пожарных норм для наружных стен зданий. На рынке Украины, как и на рынках многих других стран Европы, чаще всего применяются минераловатные плиты компаний и торговых марок Rockwool, Paroc, Isover.

Технологически процесс обустройства системы наружного утепления фасада при помощи минераловатных плит сходен с процессом создания пенополистирольного утепления. Сначала стену необходимо очистить от мусора и пыли, а затем при помощи полимерного клея оклеить ее минераловатными плитами. Через некоторое время этот слой необходимо дополнительно укрепить при помощи дюбелей. Все швы между плитами проклеиваются, а на их поверхность наносится еще один слой клея. После этого утепляемую поверхность армируют специальной сеткой, штукатурят, грунтуют и красят, как правило, в тон цвету стены. Над верхней кромкой утеплителя рекомендуется сделать козырек из жести, который защитит от попадания влаги между слоем теплоизоляции и стеной. Под нижней кромкой должен быть прибит металлический профиль, поддерживающий слой изоляции снизу.

Кроме всего прочего, специалисты разделяют системы наружного утепления на вентилируемые и невентилируемые. Вентилируемая конструкция устанавливается на закрепленные на стену деревянные рейки, утеплитель же накладывается между рейками. Между утеплительным материалом и внешним отделочным слоем остается узкая вентиляционная щель. Невентилируемый фасад изготавливается разными способами, но во всех случаях внешний отделочный слой накладывается непосредственно на утеплительный материал. В таком случае роль внешнего отделочного слоя выполняет штукатурка или аналогичный материал.

В целом работы по утеплению наружных стен занимают около пяти дней. Цены же на подобные работы колеблются в зависимости от региона. Разброс цен действительно поражает — от 150 грн за один квадратный метр и выше. Однако «вестись» на низкие цены не стоит, поскольку это никак не гарантирует того, что работы будут выполнены качественно — сэкономят, скорее всего, на материалах, да и технологии будут использоваться попроще да похуже. По Киеву же средняя цена утепления одного квадратного метра наружной стены составляет 200–250 грн. В эту стоимость также входит и стоимость материалов.

Цель оправдывает средства, говорили древние мудрецы, особенно в том случае, когда цель — создание уюта и комфорта в собственном жилище. Потратив один раз деньги на наружное утепление своей квартиры, вы получите тепло зимой и прохладу летом на долгие годы.