Недвижимость при разводе

 

В Семейном кодексе Украины сказано, что имущество (недвижимость, квартира), приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности вне зависимости от ситуации, когда один из членов семьи не имел, по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.), самостоятельного заработка (дохода).

Поэтому при разводе, квартира является общей собственностью супругов, и будет делиться в равных частях. Тут стоит отметить, что делится все действительно поровну и даже долги за коммунальные услуги…

 

Различие приватизированной и неприватизированной квартиры состоит в том, что вторую нельзя продать. Поэтому данная квартира, в случае развода, будет разделена между супругами или между супругами и ребенком в равных частях.

 

Относительно гражданского брака и имущества приобретенного в нем…

 
В нашем обществе в принципе понятие "гражданский брак" толкуется чуточку неправильно. Давайте разберемся.

Гражданский брак – это брак, зарегистрированный органом ЗАГСа. Если же граждане проживают вместе – то это просто вид совместного проживания. И в случае так называемого "развода" необходимо будет доказывать факт общего ведения хозяйства. А если во время совместного проживания вы приобрели недвижимость, то просто необходимо заключить Договор, в котором нужно прописать все коллизионные вопросы.

 

В ситуации, если люди совместно проживают в приобретенной в квартире, которая принадлежит одному из "супругов", то второй член семьи может рассчитывать на часть таковой, если докажет, что за годы совместного проживания он улучшал жилье, вкладывал свои средства в данную квартиру и т.п.

 

Но по закону, данное имущество (квартира, недвижимость) является частной собственностью одного из "супругов"и разделить данное жилье практически нереально. Факт ведения общего хозяйства придется доказывать через суд, привлекать свидетелей и т.п. Судебной волокиты будет минимум на год, а результат предсказать никто не в силах, т.к. наша судебная система просто непредсказуема.

 

Острым на сегодняшний день остается вопрос ипотечного кредитования жилья супругов, в случае если выплаты осуществлял только один из супругов. Для Законов Украины не имеет различия, кто осуществлял фактические платежи. Важным является тот факт, что квартира приобретена во время брака, а следовательно является совместной собственностью супругов.

 

Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, другое имущество (квартира, недвижимость), в том числе гонорар или выигрыш, которые были получены по этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов.