Офисные площади становятся ненужными

"Новое предложение, прогнозируемые острые критические периоды в апреле и августе, предположительно увеличат уровень вакантности до 20% (в начале 2008 года этот показатель не превышал 4%) и, вероятно, станут катализатором небольшой корректировки уровня арендных ставок", - сообщила директор департамента управления недвижимостью компании ООО "ТИКО-Констракшен" (Киев) Анна Скрипкина.

 

По ее мнению, ввод в эксплуатацию новых офисных помещений в 2009 году не превысит 150 тыс. кв. м, при этом общее предложение офисных площадей в Киеве составит 1,1 млн кв. м.

 

Кроме того, А. Скрипкина отметила, что в январе текущего года рынок офисной недвижимости Киева немного стабилизировался: компании в целом определили свои планы и стратегии на 2009 год, завершаются массовые переговоры с арендодателями о снижении уровня арендных ставок, формируется уровень арендных ставок, составляющий в среднем для класса "А" и "В" 40-50% от уровня цен лета 2008.

 

По данным компании, объем рынка офисных площадей в Киеве на конец 2008 года составил около 950 тыс. кв. м.