Ипотека продолжает дорожать

Тем, кто хочет обзавестись жильем в кредит, банкиры советуют оформлять ипотеку уже сейчас. Дальше будет только хуже - кредиты дорожают. Ставки по ипотечным кредитам растут рекордными темпами. За три месяца средняя ставка по кредиту в долларах, в самой популярной валюте ипотечного кредитования, выросла на 3% годовых. Теперь получить долларовый кредит можно в среднем под 15% годовых.

Подорожали и кредиты в других валютах.

Займы в евро теперь обойдутся в 13,5% годовых (три месяца назад - 10-11%). Даже традиционно самые дешевые кредиты в швейцарских франках теперь выдают под 10,5-11,5% годовых (было 9,49-9,99%).

Гривневые кредиты несколько месяцев тому назад начали медленно приближаться к стоимости валютных займов, то есть постепенно дешевели. Многие банки даже ввели единую ставку для всех валют. К примеру, под 13% заемщик мог получить кредит и в долларах, и в евро, и в национальной валюте.

Тем не менее, не удержались и гривневые ставки. Теперь получить ипотечный кредит в нацвалюте можно минимум под 15-16%. А средняя кредитная ставка составляет примерно 18% годовых.

И это не предел, предупреждают банкиры.

"Ресурсов очень мало. Поэтому многие банки вынуждены сокращать объемы кредитования, а в некоторых случаях - поднимать кредитные ставки. Это объективный рыночный процесс, неразрывно связанный с увеличением стоимости привлечения депозитов", - пояснил происходящее директор департамента по организации продаж продуктов розничного бизнеса одного из столичных банков Игорь Шевченко.

Дело в том, что украинским банкам уже около года недоступны дешевые и долгосрочные зарубежные деньги, а на внутреннем рынке ресурсы не только короткие и дорогие, но и достаточно ограниченные. Ведь под внутренними ресурсами, прежде всего, понимают вклады населения. Чтобы их привлечь, банкиры поднимают депозитные ставки, а это, в свою очередь, "гонит вверх" стоимость кредитов.

Таким образом, если для украинских банков вдруг не откроются какие-то новые источники финансирования (что маловероятно в ближайшей перспективе), ипотека будет дорожать и дальше.