Киев: аренда торговых площадей останется «на высоте»

Арендные ставки на торговые площади в Киеве до 2011 года не будут снижаться, считает руководитель отдела офисной и торговой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank Анна Антонова.

"В ближайшие три года снижения арендных ставок не ожидается, так как спрос значительно превышает предложение", - сказала она в ходе форума "Торговые центры Украины: где найти квадратные метры?" в Киеве .

По данным Антоновой, базовые арендные ставки в столичных торговых центрах для якорных арендаторов составляют $180-480 за 1 кв. м в год, для операторов торговой галереи - $960-3600 за 1 кв. м в год. При этом Антонова отметила, что на сегодняшний день Киев располагает 683,1 тыс. кв. м качественных торговых площадей, при этом арендная площадь составляет 431 тыс. кв. м. По данным Knight Frank, в первом квартале текущего года было введено 84 тыс. кв. м площадей, при этом доля свободных площадей составляет 1-3%.

В то же время заместитель директора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Colliers International (Киев) Наталья Кравец отметила, что не все проекты торговой недвижимости, заявленные к открытию на текущий год, будут введены в эксплуатацию.
"В 2008 году не все проекты состоятся. В этом году будет реализовано 71 тыс. кв. м", - отметила она.

Среди городов Украины, где наиболее интенсивно развивается рынок торговой недвижимости, Кравец назвала Киев, города-миллионники, а также Запорожье и Львов.