По итогам февраля в Киеве средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса составила 1954 долларов

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева по итогам февраля составила 1954 у.е.

В аналитическом отчете компании говорится о том, что за последние 10 месяцев (с мая по февраль) стоимость 1 кв. м жилья эконом-класа на первичном рынке возросла на 14,6% (по итогам мая 2007 г. она составляла 1701 у. е.).

Специалисты компании также акцентируют внимание на то, что средняя стоимость однокомнатных квартир в эконом-классе по итогам февраля составляет 101769 у. е., двухкомнатных – 154032 у. е., трехкомнатных – 201415 у. е.

«На сегодняшний день однокомнатные квартиры реализуются в 19 объектах из 48 продающихся объектов эконом-класса» - отмечают аналитики компании.
Средняя стоимость 1 кв. м в сегменте жилья бизнес-класса составляет 2766 у.е. По сравнению с маем 2007 года стоимость 1 кв. м жилья этой категории возросла на 19,3% (по итогам мая 2007 г. она составляла 2318 у. е.).
По итогам февраля средняя стоимость однокомнатных квартир в этом классе составляет 143430 у. е., двухкомнатных – 229813 у. е., трехкомнатных – 318760 у. е.
Аналитики проанализировали 43 жилых объекта бизнес-класса, из которых 18 находятся в третей и 25 в четвертой зонах.
Что же касается жилья премиум-категории, то специалисты «Київ Житло-Інвест» проанализировали 18 объектов, 10 из которых расположены во второй, 6 в третей и 2 в первой зонах. Установлена средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса: на сегодняшний день она составляет 4759 у.е.
«Наиболее популярными районами строительства на сегодняшний день являются Дарницкий и Соломенский, в которых строятся по 22 объекта. В Голосеевском – 13, в Святошинском – 12, в Днепровском – 11, в Шевченковском – 10, в Деснянском и Печерском – по 7, в Оболонском и Подольском – по 5 объектов жилой недвижимости» - отмечается в отчете.
Специалисты также подчеркивают, что «из 114 объектов, в которых ведутся продажи, лишь 48 относятся к эконом-классу. При этом 46 объектов можно отнести к бизнес-, а 20 – к жилью элитных классов (премиум и де-люкс)».

Справка:
Количество проанализированных объектов: 162

  • - продажи ведутся в 114 объектах (из них 16 уже сданы в эксплуатацию)
  • - приостановлены или не начинались продажи: 14 объектов
  • - проданы: 20 (11 сдача 2007 г., 9 – 1-й квартал 2008 – 1 кв.2009 гг.)
  • - подготовлены проекты к началу строительства: 15

Период сдачи объектов: 2007-2010 гг.
Количество компаний-операторов первичного рынка Киева: 58