Львовская вторичка продолжила падение

Львовская вторичка продолжила падение

В феврале стоимость квадратных метров львовского жилья продолжила падать, но лишь в долларовом эквиваленте. Такие данные исследований отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-инвест".

 

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, падение цен на недвижимость в гривнях в период кризиса не наблюдается. По данным аналитиков, с начала октября 2008 года до начала февраля 2009 средняя стоимость 1 кв. м в долларах упала почти на 35%, в то время как в гривнях почти не изменилась. К примеру, в начале октября прошлого года средняя цена 1 кв.м жилья во Львове составляла $2 104 или 10 520 грн. А сегодня это же жилье можно приобрести по $1 382 за 1 кв.м, или 11 056 грн.
 
Больше всего повезло владельцам элитных квартир. В гривневом эквиваленте стоимость их жилья во время кризиса даже выросла. Если в долларах элитное жилье во Львове упало в цене на 24%, то в гривнях оно выросло на 21%.
 
В то же время основной удар кризиса приняло на себя дешевое жилье. Впрочем, если в долларах стоимость дешевых помещений упала на 43%, то в гривнях лишь на 9%.
 
Специалисты "Росан-Инвеста" отмечают еще одну новую тенденцию на рынке вторичного жилья Львова. "Рынок продавца перешел к рынку покупателя", - утверждает руководитель отдела анализа инвестиционных рисков компании Василий Маркевич.
 
Как отмечают эксперты, сегодня покупатель даже не торгуется, а просто диктует свою цену. Но, похоже, таких немного. Ведь, по данным "Росан-Инвеста", продажи на рынке вторичного жилья во Львове катастрофически упали.
 
Таблица цен предложений на рынке вторичного жилья Львова*
 
Район
29.09.2008
02.02.2009
Изменение стоимости 1кв.м., у.о./грн..
Галицкий
$2 460
12 299 грн.
$1 723
13 784 грн.
-30%
12%
Лычаковский
$2 228
11 142 грн.
$1 491
11 931 грн.
-33%
7%
Франковский
$2 155
10 774 грн.
$1 372
10 978 грн.
-36%
2%
Железнодорожный
$2 002
10 009 грн.
$1 257
10 057 грн.
-37%
0%
Шевченковский
$1 909
9 547 грн.
$1 263
10 104 грн.
-34%
6%
Сиховский
$1 826
9 131 грн.
$1 160
9 279 грн.
-36%
2%
10% дорогого
$3 156
15 780 грн.
$2 383
19 064 грн.
-24%
21%
Львов
$2 104
10 520 грн.
$1 382
11 056 грн.
-34%
5%
10% дешевого
$1 521
7 605 грн.
$869
6 952 грн.
-43%
-9%
 
* Данные предоставлены компанией "Росан-Инвест"
 
Компания "Росан-инвест" - западноукраинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 2006 года, входит в состав Финансово промышленной группы "РОСАН". В пакете проектов "Росан-инвеста" сеть логистических центров класса "А "и "В" в Западном регионе Украины, пригородные комплексы под строительство котеджных городков, офисные центры класса "В+" во Львове, элитное жилищное строительство в центральной и припаркових зонах Львова, спортивные комплексы общегосударственного значения, объекты рекреации в пригородной зоне.
  • 09 февраля 2009