Квартиры в Харькове: цены и арендные ставки

За период с 28 января по 04 февраля 2009 года в Харькове немного подорожала однокомнатная "вторичка" (см. таблицу Вторичное жилье). Кроме того, продолжает подешеветь аренда (см. таблицу Аренда жилья) практически не изменился в цене новострой.

 

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в АН "Город", на прошедшей неделе цены на недвижимость в Харькове выглядили следующим образом:
Вторичное жилье*
(цены указаны в у.е. за квартиру)
Район
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
 
28.01.
04.02.
%
28.01.
04.02.
%
28.01.
04.02.
%
Центр города
41580
41600
0,05
51960
52010
0,10
76470
76880
0,54
Районы, приближенные к центру
31520
31905
1,22
45801
45810
0,02
59210
59220
0,02
Центральные промышленные районы
28585
28620
0,12
35440
35644
0,58
44700
45000
0,67
Спальные районы
2864
28810
0,59
43905
44075
0,39
49000
49900
1,84
Отдаленный спальный район
23005
24340
5,80
38200
38765
1,48
43200
43384
0,43
Среднее изменение
30666
31055
1,27
43061
43261
0,48
54516
54876
0,66
Аренда жилья*
(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
Район
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
 
28.01.
04.02.
%
28.01.
04.02.
%
28.01.
04.02.
%
Центр города
2000
2020
1,00
2680
2685
0,19
2850
2850
0,00
Районы, приближенные к центру
1340
1355
1,12
1700
1700
0,00
1990
1990
0,00
Центральные промышленные районы
1190
1190
0,00
1490
1490
0,00
1670
1670
0,00
Спальные районы
1200
1200
0,00
1370
1380
0,73
1650
1650
0,00
Отдаленный спальный район
995
990
-0,50
1230
1230
0,00
1480
1480
0,00
Среднее изменение
1345
1351
0,45
1694
1697
0,18
1928
1928
0,00
 
Цены продажи
 
Как сообщили в АН "Город", реальная цена продаж несколько отличается от предложения.
 
Так, доля продаж однокомнатных квартир в центральных районах составила примерно 3,5% от общего количества сделок. Реальная цена "единички" в центре Харькова в январе была от 1382 у.е. до 1566 у.е. в зависимости от состояния ремонта.
 
Цена "квадрата" в 2-3 комнатных квартирах по центру составляла примерно 1143 у.е./кв.м.
 
Квартиры в районах, приближенных к центру, реально покупали по таким ценам:
 
1-комнатные: от 651 до 1314 $/за кв.м.
2-комнатные: от 600 до 909 $/за кв.м.
3-комнатные: от 1200 до 2972 $/за кв.м.
 
Центральные промышленные районы:
 
1-комнатные: от 606 до 780 $/за кв.м.
2-комнатные: от 608 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 800 $/за кв.м
 
Спальные районы:
 
1-комнатные: от 636 до 956 $/за кв.м.
2-комнатные: от 635 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 810 $/за кв.м
 
Самое дешевое жилье в Харькове покупали по минимальной цене 7 000 у.е. за гостинку, максимальная 19 900 у.е., средняя цена 11 000 у.е.
  • 05 февраля 2009